Испанский рынок недвижимости. Текущие тенденции и факты
Синичкин Сергей
Директор Drumelia Real Estete
(+34) 952 766 950sergey@drumelia.com
www.drumelia.com
«Национальный институт статистики (INE) информирует, что продажа домов возросла и уже к середине лета количество сделок по недвижимости за текущий год превысило 300 тысяч», — сообщает Spanish Idealista News.
Источник: Национальный институт статистики (INE)
Продажи домов в Испании продолжают расти. По данным INE, за июль было осуществлено 45,9 тыс. сделок, что на 16,2% больше, чем в прошлом году. Это третий по величине месячный показатель, приводящий к увеличению накопленного объема за первые семь месяцев года. Как результат — превышение цифры 300 тыс. операций (около 308 тыс.), демонстрирующее увеличение на 11,7%. Кроме того, показатели последних 12 месяцев уже достигли полмиллиона, что является максимальной цифрой, начиная с 2008 г. Рост, по сравнению с предыдущими 12 месяцами, составил 13,7%.
Как обычно, львиную долю сделок составляют вторичные продажи. В частности, в июле было продано 38.120 вторичного жилья и 7.780 нового. Вследствие этого, около 83% всех транзакций имеют место на вторичном рынке недвижимости.
В отчёте INE Андалусия, Каталония, муниципалитет Валенсии и Мадрид фигурируют как регионы, в которых было выполнено большинство продаж, более 7 тыс. в каждом. Если говорить о регионах, зарегистрировавших большее количество операций на 100 тыс. жителей, то речь пойдёт о муниципалитете Валенсии (185), Балеарских островах (172) и муниципалитете Мадрида (137). Хотя продажи домов в среднем выросли на 16,2% в годовом исчислении в течение июля, существует 8 автономий с приростом более 20%. Пожалуйста, смотрите ниже:
Источник: Национальный институт статистики (INE).
Читайте также:
- 1. Лицензия на первичное заселение (LPO) и её важность
- 2. Новая недвижимость для особенного образа жизни в прекрасной Ла Алькерии
- 3. Инвестирование в испанскую недвижимость. Важные экономические факторы.
- 4. Оценка недвижимости в Испании: стоит ли ее делать и какие факторы влияют на цену дома?
- 5. Не только купля-продажа! 5 случаев, когда в Испании нужна оценка недвижимости
Как видно из графика, Арагон с 32% возглавляет межгодовое увеличение; за ним следуют несколько автономных регионов, которые показали увеличение от 20% до 30%: Галисия, Мурсия, Балеарские острова, муниципалитет Валенсии и Валенсия.
Цифры ниже средних национальных имеют Мадрид и Каталония, которые испытали рост, но самый умеренный в годовом исчислении (4,4%, то есть в четыре раза меньше, чем в целом по стране). Тем не менее, имеются два региона, которые показали спад, примерно на 4%: Канарские острова и Риоха.
ДОГНАТЬ И ПЕРЕГНАТЬ 2008 Г.
За период с августа 2017 г. по июль 2018 г. в Испании было зарегистрировано 499.915 сделок по недвижимости. Полмиллиона! Такого состояния дел не наблюдалось с 2008 г., когда было зарегистрировано 552 тыс. операций. Экономисты предполагают, что учитывая текущее состояние рынка, а также при отсутствии больших сюрпризов, имеется возможность достичь объема в 530 тыс. транзакций.
Статья была опубликована в СМИ:
